丁一发表了对鼎盛阳光城的点评 -j9集团

泰宏阳光城 开发中州大道东南侧四年之久 如今还有新房供应


中州大道阳光城本是山寨版阳光城，自去年9月福建阳光城进驻中原以来，凡进入到一线开发商阳光城售楼部，置业都要不厌其烦地解释一通此阳光城非彼阳光城。


泰宏与郑州煤电在2014年左右合作开发的中州大道阳光城项目，因后期郑州煤电效益不好，有传闻目前已经从此项目撤股，原郑州煤电在项目上的工作人员，大多选择留在泰宏地产，如今因项目是尾盘，房产开发的前期人员满郑州跑着找地谈合作。


总占地1300亩，经过四年多的开发，片区逐渐成熟，大多业主已经入住，高楼林立、密密麻麻，特别是安置房小区和5号院，楼间距窄。在阳光城2号院大门南侧第一家商铺，已经挂上“链家”的门牌，这是链家9月中旬进驻郑州以来，链家加盟店的其中一家，在郑州这个城市，链家是首次尝试加盟模式，从直营走向开放。


阳光城链家加盟店南侧与恒辉房产隔着一家包子店，放眼望去此片区，不下20个二手房中介的店面，一方面表明阳光城所在片区有强大的市场需求，另一方面链家的到来，二手房市场必然是一场血拼的较量，到最后可能谁赢谁输已不重要。


在新房的市场中，泰宏阳光城貌似已经被这座城市遗忘，但千亩大盘，总归角角落落都用上，也能开发个小十年。目前在卖阳光城1号院，规划一栋安置房、一栋商品房，这就是开发多年后被捡起的旮旯地块，位置位于阳光城安置房小区对面，美景项目南侧，一年前经过这地儿，是堆满废品废品等的小山，现在两个塔吊在施工，两栋楼已经建到三、四层，施工工地门头写着，“河南锦源建设有限公司承建阳光城1号院项目”。


1号院1栋商品房，高层、毛坯、一个单元，2t4，89㎡和125㎡户型，价格14000-15000元/㎡。相比较周边新房和二手房项目价位，价格算比较低的，但地块的硬伤不能忽视，地块被高压线环绕，建设的楼栋与高压线不足20米，如果当初是优质地块，为啥不一早就开发。