泰宏阳光城 开发中州大道东南侧四年之久 如今还有新房供应
中州大道阳光城本是山寨版阳光城,自去年9月福建阳光城进驻中原以来,凡进入到一线开发商阳光城售楼部,置业都要不厌其烦地解释一通此阳光城非彼阳光城。
泰宏与郑州煤电在2014年左右合作开发的中州大道阳光城项目,因后期郑州煤电效益不好,有传闻目前已经从此项目撤股,原郑州煤电在项目上的工作人员,大多选择留在泰宏地产,如今因项目是尾盘,房产开发的前期人员满郑州跑着找地谈合作。
总占地1300亩,经过四年多的开发,片区逐渐成熟,大多业主已经入住,高楼林立、密密麻麻,特别是安置房小区和5号院,楼间距窄。在阳光城2号院大门南侧第一家商铺,已经挂上“链家”的门牌,这是链家9月中旬进驻郑州以来,链家加盟店的其中一家,在郑州这个城市,链家是首次尝试加盟模式,从直营走向开放。
阳光城链家加盟店南侧与恒辉房产隔着一家包子店,放眼望去此片区,不下20个二手房中介的店面,一方面表明阳光城所在片区有强大的市场需求,另一方面链家的到来,二手房市场必然是一场血拼的较量,到最后可能谁赢谁输已不重要。
在新房的市场中,泰宏阳光城貌似已经被这座城市遗忘,但千亩大盘,总归角角落落都用上,也能开发个小十年。目前在卖阳光城1号院,规划一栋安置房、一栋商品房,这就是开发多年后被捡起的旮旯地块,位置位于阳光城安置房小区对面,美景项目南侧,一年前经过这地儿,是堆满废品废品等的小山,现在两个塔吊在施工,两栋楼已经建到三、四层,施工工地门头写着,“河南锦源建设有限公司承建阳光城1号院项目”。
1号院1栋商品房,高层、毛坯、一个单元,2t4,89㎡和125㎡户型,价格14000-15000元/㎡。相比较周边新房和二手房项目价位,价格算比较低的,但地块的硬伤不能忽视,地块被高压线环绕,建设的楼栋与高压线不足20米,如果当初是优质地块,为啥不一早就开发。
高压线不算狠进吧
"中州大道阳光城本是山寨版阳光城”、“安置房小区和5号院,楼间距窄”,我想借用楼上的话,你是在应付差事的吗?首先谁规定的这个阳光城是山寨的?就因为那个开发商是一线开发商吗?另外阳光城5号院容积率3.2、楼间距达到50米之多,这样的楼间距这样的容积率在郑州算表现不错吧?到你嘴里就变成了楼间距窄了?再者,阳光城1号院那栋商品房价格再往下落落,我可以负责任的告诉你,很快就会秒杀。你忽略了一个关键问题,紧邻地铁4号线地铁口。
你是在应付差事的吗?