保利天珺怎么样,郑州保利天珺的专家点评-j9集团

保利天珺

专家点评数24
访问数96687

共有185条点评,经鉴定该楼盘热门程度为若隐若现!

2

热门指数

guhfgvf 房产评论师

发表于：2024-06-24 22:46

保利天珺本月清盘，顶底15000多，其他17000多，这个在2023年底就交房的项目，拖拖拉拉的就卖不完了。
一是去年到现在市场一直不景气，卖不好是理所当然。
二是天珺的户型太大，主力140平和160平的总价高，本来也就不好卖。
以上两点还是其次，关键是第三点，保利自己不争气，天珺的交付不尽如人意，各方面的表现不像当初吹的豪宅改善盘，而变成了刚需大户型，能买起经开区140的，都是不差钱的主，结果进...

独孤九贱房产评论师

发表于：2023-12-15 21:12

感觉下半年的郑州楼市都把保利天珺给遗忘，房源虽然不多，但一直就是卖不完。剩下几十套房，140㎡四房，也不怎么降价，就是硬着头皮卖。

但市场上已经频繁出现工抵房，价格比售楼部便宜一千左右，纵观保利这么多项目，就璞悦没怎么听说过工抵，其他即使是北龙湖的璞岸，过去南岸的珑熙都有，至于偏远地区更是数不胜数，比如国际物流园区的保利金茂时光悦。房子越不好卖，抵的越欢。

保利呢，在郑州口碑一般，但房子卖的还...

平等人共 1条回复>

楼市打地机房产评论师

发表于：2023-03-02 20:06

保利天珺一步步把自己卖成了准现房，这个项目刚入市时候，还是很看好的，地块虽然不规整，但所处位置还是相对稀缺的，周边竞品也不多，另外总共也没多少套房子。

谁知，正好赶上了郑州楼市最差的两年。首开前，还是很令人激动的2021年初，以学区房带动整个楼市小阳春，6月3号的土拍也成了这两年最好的土拍。结果，就是各种不顺，各种下跌，令人瞠目结舌，加上抖音及各种媒体的渲染，大家都知道了原来房子真可以腰斩。...

生生不息等人共 4条回复>

独孤九贱房产评论师

发表于：2023-01-19 13:02

这个项目近一年都没什么动静，销售情况也不好，其实也正常。金茂未来府卯足了劲宣传，也没卖出去多少套房，天珺已经是尾盘，还只有大户型，总价上面有一定门槛。
最近价格也开始往下走，17000多就能买到房，如果早点降，也卖的差不多了。

目前1号楼剩的房源还比较多，三梯六户，主要以140平四房为主，95平三房和115平三房剩的比较少，楼层不可选。

2号楼剩的也有30来套，也是140平四房，其他户型全部售...

永不言弃等人共 5条回复>

独孤九贱房产评论师

发表于：2022-07-01 16:41

厚德载物房产评论师

发表于：2022-06-17 10:16

保利的进度确实非常快，转眼天珺已成了尾盘，所剩房源不多，均价18500-21000，户型越大越贵，2023年12月30日交房，当下购房的铁定律远郊降价无人问津，主城继续一路高歌，这也是主城区的魅力所在。

实地探盘：
1、央企确实靠谱，施工进度非常快。
2、经开老城最具烟火气、配套最齐全的区域依然是航海路朝凤路及航海路南一带，天珺所在的区域除对面的华润紫云府，主以厂房为主，居住氛围非常一般...

俄罗斯联邦海军元帅等人共 5条回复>

郑楼多军房产评论师

发表于：2021-12-10 17:23

厚德载物房产评论师

发表于：2021-11-22 15:45

独孤九贱房产评论师

发表于：2021-07-30 17:31

保利天珺首开不错，但接下来的销售估计要进行长时间的拉锯战。

首开效果好的很大一部分原因是长达半年蓄客周期。

2月份点评的时候我还是在福塔展厅看的项目，结果到7月中旬才开盘，多亏5月份后郑州市场转冷，客户流失的情况能稍微缓解一些，不然老经开本就没几个项目，你迟迟不开盘，客户早去选择兄弟项目天汇，华润凯旋门、或者绿城诚园了。

因为不是非天珺不可，那三个项目也都不差，客户重叠度很高。 ...

三少爷的笔房产评论师

发表于：2021-07-06 16:02

经开期待已久的新改善要开盘了，天珺首次开盘推售的房源为2号楼高层、7、8号楼小高层，户型三种，高层的140四房 98三房，小高层160四房。据悉目前价格区间已经释放出：98小三房1.9左右，140的1.9-2.0，小高层2.2 ~~~~~~~

保利天珺位于经开第六大街以东、经北二路以南，肉眼可见的优势就是位置和产品的稀缺，郑州东，第一阶梯是北龙湖房价4万，第二阶梯老东区及高铁片区房价3万...

我走路带风等人共 3条回复>

guhfgvf 房产评论师

发表于：2021-07-04 21:50

郑楼多军房产评论师

发表于：2021-05-07 11:09

继高新区保利文化广场、保利和光屿湖先后搞了军工展后，前段时间，保利天珺与河南博物院合作了艺术博物展览。其实就是在售楼部摆了几个国宝艺术品，这个受众群体应该蛮小的，不像军工展影响那么大。

目前正式售楼部已经开放，就在地块西侧。地块东侧紧邻老破社区新宇花园，东侧为经开区管委会内部房泰和小区，正在建设。

整体规划4栋33层高层、2栋11层小高层、2栋社区配套用房及1栋幼儿园，高层包含98㎡三...

kkf 等人共 3条回复>

厚德载物房产评论师

发表于：2021-04-26 15:39

继保利天汇之后经开区第二个天字系产品保利天珺正式出道，目前正式售楼中心已对外开放，位于经北二路与经开第六大街交叉口向南100米路东，5月初首开，首开楼栋为1#（高层）、7#和8#（11层洋房），其中高层2万元、小高层定存5万元开盘可额外享受两个99折的优惠，毛坯交付但包含水电地暖，对外释放价格高层19000左右，11层洋房23000左右。
实地探盘，地块不大，仅规划4栋高层2栋11层洋房，东为新...

俄罗斯联邦海军元帅等人共 8条回复>

厚德载物房产评论师

发表于：2021-03-09 11:42

保利天珺—经开老城又一改善项目，位于经开第六大街以东、经北二路以西，规划4栋33层高层、2栋11层小高层，毛坯交付但交房包括地暖和水电，面积段分别为98平、115平、140平和160平，总体98平占比较小，140平占比较大，除1#为3梯6户外，高层其余全为2梯3户，小高层为一梯一户电梯直接入户户型，目前临时展厅已对外开放，正式售楼中心位于项目内预计4月初对外开放，4月中下旬首开1#、7#、8#，对...

pretty 等人共 13条回复>

独孤九贱房产评论师

发表于：2021-02-25 09:39

保利天珺的项目信息前面已经写过不少，不再赘述。整体来说，产品力不错，整体户型都比较好，3.0的容积率也不高，不过41亩地高低配，地块并不规整的情况下，景观不会有啥亮点。

有一点比较纳闷：这块地挂牌时的土地出让前置条件中要求该土地成品住宅建设、装配式建筑技术建设。

但在临时展厅了解到的信息，装配式建筑置业顾问有提及，但已经确定是毛坯交付，那么请问说好的要求成品房，为啥最后又变毛坯了呢？...

霍格沃兹在逃公主等人共 8条回复>

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